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Description :

Particulier vend appartement T3 duplex dans une résidence de qualité (Résidence Parc du haut-pressoir - année 1986) en centre-ville d'Angers, dans le quartier commerçant de la Madeleine, non loin du stade Jean Bouin et du centre-ville (quartiers Lycée/ Volney/ La Fayette).

La copropriété est calme, bien entretenue et située dans une rue à sens unique.
Le duplex est situé au 3ème étage d'une résidence de cachet (datant du milieu des années 80) dans le quartier de la Madeleine à Angers, au 68 rue du Haut-Pressoir.

La résidence ne contient pas d'ascenseur.

L'appartement a été quasiment refait à neuf et réaménagé en 2014 et 2015.
Il est composé dans la partie basse du duplex :
- d'un hall d'accueil de 3,50 m2,
- d'une grande pièce de vie qui peut faire office de salon et de salle à manger, avec lumière traversante : surface = 22,70 m2,
- d'une cuisine complètement réaménagée, d'une surface de 8,60 m2,
- d'un WC de 2,30 m2,
- d'un escalier, permettant de joindre les deux étages du duplex,
- de deux balcons,
- de deux grands placards : 3m2 et 1.60 m2
dans la partie haute du duplex :
- de deux chambres respectivement de 10 et 11,60 m2,
- d'une salle de bains de 3.70 m2.
- d'un grand sas de rangement de 5 m2 (surface en partie sous les combles)

appartement peu énergivore car très bien isolé : situé sous une toiture en ardoise.
proximité des commerces - de 200 mètres et de l'arrêt de bus lignes 2 et 9.
Vente en raison d'une mutation.

La résidence comprend également un local vélo privé et fermé pour les occupants.

Taxe foncière = 900 €
charges de copropriété mensuelle = 75 €/mois

Disponible à la visite. 
AGENCES S'ABSTENIR SVP.

Me contacter 06 03 39 96 85 soir ou bien aux horaires de repas.
Des infos supplémentaires : photos disponible à la demande.

 

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4 parking

5 entrée

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les limites exterieures de l'appartement T3 duplex sont encadrées en rouge

 

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